クレストフォルム奥沢

  • 東京都世田谷区奥沢一丁目

  • 東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
7,980万円
128.4万円/㎡
相場
8,199万円
131.9万円/㎡
3,912
6,770
9,627
12,485
AI査定結果
推定相場価格
8,199万円
131.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,770万円〜9,627万円
108.9万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月21日
クレストフォルム奥沢
7,980万円（128.4万円/㎡）/ 3階 / 62.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は123.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/227,980万円128.4万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2025/08/108,280万円133.2万円3階 62.14㎡ 3LDK南
2025/08/038,280万円133.2万円1階 62.14㎡ 3LDK南東
2025/07/298,480万円136.5万円3階 62.14㎡ 3LDK南
2025/07/218,480万円136.5万円1階 62.14㎡ 3LDK南東
2025/07/118,680万円139.7万円3階 62.14㎡ 3LDK南
2025/06/068,680万円139.7万円1階 62.14㎡ 3LDK南東
2025/05/158,980万円144.5万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2025/03/258,980万円144.5万円1階 62.14㎡ 3LDK南
2024/11/246,470万円104.1万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2024/10/146,480万円104.3万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2024/08/076,680万円107.5万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2024/08/066,750万円108.6万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2024/03/046,920万円111.4万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2023/12/266,980万円112.3万円3階 62.14㎡ 3LDK南東
2023/09/203,890万円105.9万円5階 36.74㎡ 1DK南
2023/08/254,090万円111.3万円5階 36.74㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は105.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
クレストフォルム奥沢
世田谷区奥沢一丁目
奥沢駅10分 7,980万円128.4万円62.14㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/05/12セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 6,299万円108.7万円57.94㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2024/12/06ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 6,280万円106.7万円58.83㎡3LDK3階 / 3階建 南1998年25戸RC
2025/08/20アルシオン仙川
世田谷区給田三丁目
仙川駅8分 5,950万円114.2万円52.1㎡1LDK2階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/02/19コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,290万円101.5万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC
2024/11/01藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 5,499万円96.9万円56.73㎡2LDK2階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2025/06/27アフェクシオン南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅6分 5,499万円107.7万円51.04㎡2LDK6階 / 7階建 南西2003年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、世田谷区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は世田谷区の平均と比較して12.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
世田谷区
114.0万円/㎡
前年比+14.1%

マンション概要

マンション名クレストフォルム奥沢
所在地東京都世田谷区奥沢一丁目
交通東急目黒線奥沢駅徒歩10分
築年月1998年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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